Ins gemachte Nest gesetzt!

Hessen / Lahn-Dill-Kreis / Dietzhölztal
Für Selbstverwirklicher!
Das liebevoll gepflegte und rustikal einladende Gasthaus mit Fremdenzimmern befindet sich in zentral gelegen, auf einem ca. 1577m großen Grundstück.
Das gemütliche Gasthaus wurde 1890 teils massiv, teils traditionell im Fachwerkstil erbaut. 1998 erfolgten Ausbauten und 2020 eine grundlegende Renovierung und Modernisierung.
Das teilunterkellerte Objekt, bei dem man (oder frau) sofort in die Selbständigkeit einsteigen könnte, kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 435m aufwarten und beinhaltet 5 Fremdenzimmer mit Dusche, Badewanne, WC, ein Lokal mit insg. 140 Sitzplätzen, ein Gesellschaftsraum für bis zu 60 Personen, sowie eine Kegelbahn.
Vorhanden sind zudem 2 Kühlräume und 2 Abstell-oder Produktionsräume.
Für eine Wohnraumerweiterung besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Geheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Erdgas versorgt wird, die Holz-Fenster sind mit Iso-Glas versehen.
Ein gepflegter Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein....
25 PKW-Stellplätze, 1 Carport und eine massive Doppel-Garage stehen zur Verfügung.
Für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie unser Servicebüro unter: 06625-1820.
Objektlage: Laaspher Str. 37, 35716 Dietzhölztal.
Die Gemeinde Dietzhölztal ist die nördlichste Gemeinde des Lahn-Dill-Kreises in Hessen und grenzt im Nordwesten an die Stadt Netphen, im Norden an die Stadt Bad Laasphe (beide im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen), im Osten an die Gemeinde Breidenbach (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Südosten an die Gemeinde Eschenburg sowie im Südwesten an die Stadt Haiger (beide Lahn-Dill-Kreis).
Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben.
Die Ortsteile der Gemeinde sind über die Bus-Linien 300, 301 mit der Nachbargemeinde Eschenburg verbunden. Weiter besteht mit der Linie 302 Anschluss nach Dillenburg.
Preisvorstellung VB: 390.000,-