Wohnen+Arbeiten unter 1 Dach!

Hessen / Lahn Dill / Siegbach
Gepflegtes freistehendes Objekt
Dieses Wohnhaus mit Gaststätte und Gewerbe, wurde 1962, bzw. der Anbau 1972 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1051m großen Grundstück, am Ortsrand gelegen.
Die unterkellerte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so wurden Renovierungsarbeiten kontinuierlich durchgeführt.
Das Wohnhaus teilt sich in eine Hauptwohnung, von etwa 120m Größe und einer ELW mit sep. Eingang, von ca. 70m Größe.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet man eine 3. Wohneinheit mit Wohnküche, Schlaf-u.Kinderzimmern, sowie Gästezimer, Gäste-WC, Bad und Balkon.
Terrasse und ein Freisitz garantieren relaxte Sonnenstunden.
Für den Fußboden wurde unter anderem Laminatbeläge verwendet.
Eine hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt.
Elektrische Rollläden sind installiert.
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Gaststätte im UG (für ca. 70 Personen), einer Kegelbahn (155m ) und einem Reifenhandel (165m ).
Eine Eignung für eine evtl. Kleinteilproduktion wäre hier ebenso von Vorteil.
Im Haus ist eine Öl-Zentralheizungsanlage installiert, welche einen Abgaswert von 4% aufweist.
Die Fenster bestehen teils Alu und teils aus Iso-Kunststoff.
Eine Garage und 9 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Für dieses provisionsfreie Angebot, für das ein Schätzwertgutachten vorliegt, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 02778-2217.
Objektstandort: Auf dem Liechen 2, 35768 Siegbach.
Die Gemeinde Siegbach liegt im Gladenbacher Bergland und grenzt im Norden an die Gemeinden Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis) und Angelburg, im Osten an die Gemeinde Bad Endbach (beide im Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Süden an die Gemeinden Bischoffen und Mittenaar, im Südwesten an die Stadt Herborn sowie im Westen an die Stadt Dillenburg (alle im Lahn-Dill-Kreis).
Preisvorstellung VB: 280.000,-