Wohn- Geschäftshaus 13357 Bln.

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wedding. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Altbau-Mehrfamilienhäusern in geschlossener Blockrandbauweise mit Ladengeschäften im Erdgeschossbereich. Das örtliche Einkaufszentrum in der Badstrasse ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über nahegelegene U- Bahn und S-Bahnhöfe und hier verkehrende Buslinien und Straßenbahn ist sehr gut. Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden Dachgeschossausbau und Modernisierungsmaßnahmen in den gesamten Wohneinheiten durchgeführt. Das Gebäude verfügt über eine Gaststätte im Erdgeschoss und Lagerraum im Keller, 11 Normalgeschosseinheiten mit zusammen ca. 599 m Wohnfläche im 1.- 3. Obergeschoss sowie 3 öffentlich geförderte Wohneinheiten mit ca. 155 m Wohnfläche im Dachgeschoss.Grundstücksgröße: ca. 286 mDas Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Baujahr: ca. 1875Wohnfläche: ca. 769, 92 mNutzfläche: ca. 70, 60 mAnzahl Wohneinheiten: 14Anzahl Gewerbeeinheiten: 1Vermietungsstand: komplett vermietetNettokaltmiete: ca. 47.712, 96 Euro p.a.Bruttowarmmiete: ca. 77.513, 40 Euro p.a.Kaufpreis: VB. 500.000, - Euro Courtage. Bei Interesse, Anfragen BüroBrodauerstrasse 37 in 12621 BerlinTel.: 030-56586590, Fax: 030-56586592,e-mail: H.J.Leisner(at)web.de