Wiener Caf haus

Bayern / Kitzingen
..Einmalige Gelegenheit mit Wiener Flair..!
Ideal für Existenzgründer oder als Kapitalanlage..
Caf haus, Wiener Stil mit Bäckereifachgeschäft inklusiver gehobener Ausstattung und mediterran gestaltetem Wintergarten, aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.
Das liebevoll gestaltete und gepflegte, massiv aus Bruchstein errichtete Cafe bietet 70 Sitzplätze, einen attraktiv gestalteten Wintergarten mit 50 Sitzplätzen und auf dem Freisitz der Außenanlage, können nochmals 30 Plätze genutzt werden.
Dazu kommt für die Sommermonate ein wundervoller Biergarten mit 120 Sitzplätzen, umgeben von großen Rosskastanien, die Schatten spenden, mit fester Holzbestuhlung und ein großer Kinderspielplatz hinzu.
Das Außengelände ist ebenso mit Wasserfall Brunnen und Brücke sehr attraktiv gestaltet und bietet einen passenden Rahmen für Hochzeiten und sonstige Feiern aller Art.
Mitzugehörig sind 3 Wohneinheiten, von insgesamt etwa 220m Größe. Hier besteht die Möglichkeit eine davon als Betreiberwohnung zu nutzen, die anderen könnten idealerweise eine Nutzung als Ferienwohnungen oder Gästezimmer finden.
Errichtet wurde die Wohn-und Gewerbeeinheit im Jahre 2020, auf einem Grundstück von ca. 2700m Größe.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind isoliert.
Gute Frequentierung, Bushaltemöglichkeit und Parkplätze vorhanden.
Verkehrswert liegt bei 890.000Euro, jetzt zum Schnäppchenpreis!!
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0151-41461933 o. 09321-9272528
Objektlage: Gartenstr. 1, 97318 Kitzingen.
Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck.
Die historische Weinhandelsstadt liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main