Weinstube mit franz. Flair!!

Hessen / Hersfeld-Rotenburg / Rotenburg
...mit dem gewissen Etwas...
Die reizvolle, liebevoll gepflegte und urig-idyllische Weinstube mit Restaurant, befindet sich ganz zentral im Altstadtbereich, mitten der Fußgängerzone.
Das Objekt, bei dem man (oder frau) sofort in die Selbständigkeit einsteigen könnte, kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 140m aufwarten und verfügt insgesamt über 100 Sitzplätze, verteilt auf einen Außenbereich, sowie dem Gastraum über 2 Etagen.
Insgesamt steht hier eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 140m zur Verfügung. Im oberen Stockwerk befinden sich Küche und die sanitären Anlagen, der Dachstuhl ist ausbaufähig.
Das gepflegte, denkmalgeschützte und brauereifreie Weinlokal atmet Geschichte, wurde es doch im Jahre 1682 traditionell im Fachwerkstil errichtet und im Jahre 1980 grundsaniert.
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, ebenso das Bad und die Innentüren.
Zu dem Objekt gehört eine Betreiberwohnung im 2. und 3. Obergeschoss, hierbei handelt es sich um zwei abgeschlossene Wohnheinheiten, die über das Treppenhaus vom Eingang auf der Hinterseite zu erreichen sind.
Geheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen, die Sprossen-Fenster bestehen aus Iso-Holz.
Für den Fußbodenbelag wurde Laminat, Fliesenbeläge, Dielen und in der Gaststätte Steinboden verwendet.
Inklusive ist die Komplettmöblierung der Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind teilmöbliert.
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06623-2222 o. 0172-5609106
Objektlage: Scheunengasse 6, 36199 Rotenburg.
Rotenburg an der Fulda ist eine kleine Fachwerkstadt mit romantischem Flair, im Nordosten von Hessen.
Geprägt wird das Bild der Stadt nicht nur von den historischen Fachwerkbauten der Altstadt, dem Schloss mit Parkanlage sondern auch durch eines der größten Herzzentren Europas.
Die reizvolle Lage im engsten Talabschnitt des Fuldalaufes mit den bis an die Stadt reichenden bewaldeten Berghängen bestimmen das liebenswerte Ambiente.
Die nächst größeren Städte sind das etwa 6 km südöstlich gelegene Bebra und das etwa 16 km südlich gelegene Bad Hersfeld. Die nächsten Großstädte sind das etwa 50 km nördlich gelegene Kassel und das etwa 70 km südlich gelegene Fulda.
Der Luftkurort Rotenburg liegt an der Bundesstraße 83.
Preisvorstellung VB: 189.000,-