Traumhaus für Dienstleister

Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Simmerath
Verkauf wegen Todesfall
Traumhaftes Landhaus mit schönem Gartenhaus auf 3.000 qm gepflegter Parkanlage in traumhafter Umgebung in der Nähe des Rursees und des Nationalparks Eifel.
Der Gewerbeanteil des Hauses beträgt 60%. Zur Zeit wird das Objekt als 4-Sterne-Pension (5 Gästezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss) mit Lage im Zentrum von Simmerath genutzt.. Die Einrichtung der Gästezimmer kann übernommen werden.
Ideale Nutzungsmöglichkeit auch für alle Freiberufler (Steuerberater, Rechtsanwalt, Arztpraxis) oder als Bauplatz für einen Discount-/ Einzelhändler.
Lage: unmittelbar im Zentrum
Baujahr: 1986
Nutzfläche des Hauses: 400 qm
Wohnfläche: 240 qm
Bäder: 1 großes Bad und insgesamt 6 Duschen mit WC
Heizart: Ölzentralheizung und 2 offene Kamine
Wintergarten: 50 qm
Garage(n): 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage
Grundstück: 3.000 qm (ggf. bebaubar mit Gewerbeobjekt)
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Preis: 415.000,00