Sie brauchen Platz?

Hessen / Waldeck-Frankenberg / Edertal-Wellen
Hier ist vieles möglich!!
Das, teils traditionell aus Fachwerk bestehende und teils massiv errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem Wohngebiet in Ortsmitte gelegen und kann ein etwa 1640m großes Gartengrundstück sei Eigen nennen.
Zu dem unterkellerten und im Jahre 1980 grundsanierten Wohnobjekt, welches ursprünglich ein Wohn-und Geschäftshaus, mit zum Teil auch landwirtschaftlicher Nutzung war, sind Nebengebäude zugehörig. Das Grundstück ist teilbar und auch von 2 Seiten aus befahrbar.
Im Rahmen der Sanierung wurde der landwirtschaftliche Teil komplett zu Wohnraum umgewandelt. Die vorhandene Fachwerkkonstruktion, insbesondere zur Gartenseite, wurde erhalten, ausgemauert und zum Teil verglast. Der vordere Teil des Hauses wurde gleichzeitig renoviert. Die Haustechnik mit kombinierter Öl-Feststoffzentralheizung, stammt aus dieser Zeit.
Ein Modernisierungsbedarf besteht zur Zeit noch.
Insgesamt warten hier großzügige 350m Wohnfläche auf einen neuen Eigentümer. Der Dachboden ist zum großen Teil bereits ausgebaut. Um ca. 100m lässt sich die Wohn-u. Nutzfläche noch erweitern, so dass sich das Objekt als ideale Nutzung für eine Großfamilie oder ein Generationenwohnen eignet. Auch einer teilgewerblichen Nutzung ( Büroräume sind vorhanden) oder auch als Betreuungsheim (eingebauter Treppenlift vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) steht nichts im Wege....
Insgesamt stehen 10 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder und 3 WC s zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Loggia und ein begehbarer Kleiderschrank.
Waschküche und Keller bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche, vorhanden ist zudem noch ein Weinkeller.
Im Innenbereich wurde für den Fußboden überwiegend Fliesen und Teppichbeläge verwendet, die Holzfenster sind isolierverglast.
Für Kinder bietet der Garten prima Platz zum Toben und Spielen, der überdachte Grillplatz ermöglicht ein wetterunabhängiges Barbecue und eine große Terrasse eignet sich hervorragend für relaxte Stunden...
Für den fahrbaren Untersatz sind durch 2 Garagen und 3 Stellplätze ebenfalls ausreichend gesorgt.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 266 kWh/(m *a).
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie ihren Ansprechpartner unter: 0173-9955071
Objektlage: Bachstr. 4, 34549 Edertal-Wellen.
Die Gemeinde Edertal liegt etwa 30 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel am Nord- und Nordostrand des Kellerwalds und breitet sich am Südufer des Edersees und östlich und südöstlich seiner Staumauer aus.
Mit ihren 13 Ortsteilen gehört die Gemeinde zur Erlebnisregion Edersee. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee und den Naturpark Edersee zählen zu den Naturschätzen.
Wellen, mit seinen etwa 700 Einwohnern, ist der östlichste Ortsteil der Gemeinde Edertal in Nordhessen mit guter Anbindung an die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar. Durch den Ort führt die Landesstraße L 3383.
Nach Bad Wildungen beträgt die Entfernung ca. 7 km, nach Fritzlar ca. 10 km und nach Kassel sind es etwa 40 km.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Lebensmittelmarkt, sowie mehrere Gaststätten und eine Tankstelle.
Preisvorstellung: VB: 169.000.-