Schnäppchen!!

Hessen / Werra Meißner / Sontra
Ehem. Arztpraxis
Dieses massiv errichtete Wohn-u.Geschäftshaus, befindet sich zentral in Ortsmitte gelegen, nähe des Marktplatzes, auf einem ca. 871m großen Grundstück.
Bei dem unterkellerten Wohnhaus, welches aus dem Jahre 1956 stammt und bei dem ein Umbau im Jahre 1984 durchgeführt wurde, besteht Modernisierungsbedarf.
Also Hemdsärmel aufrollen und los gehts zum Eigenheim!
Eine Wohnfläche von etwa 140m , welche sich auf insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 4 WC s erstrecken, steht hier zur Verfügung.
Waschküche und die Kellerräume sorgen für ausreichend Staufläche.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Ein Teilausbau hat bereits stattgefunden, die Dachgeschosswohnung wird mittels einer Gastherme geheizt.
Im Innenbereich findet man pflegeleichter PVC-Beläge und Fliesenbeläge.
Das Erdgeschoss wurde vorwiegend gewerblich als Arztpraxis genutzt. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 270m .
Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem defekten Zustand, die Kunststofffenster sind isoliert.
Ein kleiner Garten bietet Kindern eine Spielfläche...
Für den fahrbaren Untersatz steht eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Ort sind alle Läden des tgl. Bedarfs vorhanden, eine ärztliche Versorgung ist im ausreichenden Umfang vorhanden.
Im Ort selber findet sich eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Für dieses provisionsfreie Angebot, für das ein Wertgutachten vorliegt und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06132-56917
Objektlage: Weldaerstr. 5, 36205 Sontra.
Der Luftkurort Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen.
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus.
Mit dem Auto erreicht man Sontra über die A7 auf die B27, über Bad Hersfeld oder Witzenhausen , oder über die A4, Abfahrt Wommen/Sontra, über die B400; mit der Bahn bis Station Sontra.
Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, bietet Sontra als staatlich anerkannter Luftkurort Erholung und reichlich Abwechslung.
Preisvorstellung VB: 79000,-