Praxis-u.Bürogebäude sale

Ausführliche Beschreibung in Immobilienscout24.de Nr. 77152877
Das Objekt ist noch Maklerfrei
Das Wohn- und Mischgebiet, in dem das Anwesen sich befindet, ist sehr ruhig. 20-30 Straßenparkplätze in unmittelbarer Nähe sind ständig frei. 6 eigene Parkplätze sind vorhanden.( 3 im Innenhof und 3 an der Straßenfront) Nach ca. 50 m beginnt das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Joggingwegen, Reiterpfade. 2 Tennishallen und die Sportanlage sind ca. 250m entfernt. Flaches Satteldach belegt mit der Frankfurter Pfanne. Das Flachdach über dem großen Büro und der 2,5 Zim.-Whg. ist ganz neu.Ein ausführliches Architektengutachten und Beschreibung des Objekts ist vorhanden. Alle Räume im Erdgeschoß und im 1. Stock des Haupthauses sind mit 30x30 cm, hellen Fließen ausgelegt.Das Objekt hat eine moderne Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung und 3 versch. Überfalldruckknöpfe mit direkter Polizeiaufschaltung. Alle Fenster, bis auf 2 in der I. Etage, sind mit handgearbeiteten Metallziergitter gesichert. Alle Decken der Räume im 1. Stock und das große Büro (28 qm) sind mit Holzdecken (Kiefer-Paneele) ausgekleidet. Zur Strasse abgesichert durch 4m breites, zweiflügeliges, elegantes Bogentor mit französischen Lilienspitzen und zusätzlich ein 1m breites Eingangstür/tor sowie einen ca. 3m langen weißen Seitenzaun. Alles aus Metall verzinkt und weiß pulverbeschichtet, daher pflege- und wartungsfrei. Das Objekt ist sehr rentabel verwendbar und daher etwas Besonderes. Durch seine Lage, Größe und Ausstattung ist es für über 100 versch, Gewerbezweige als Betrieb nutzbar und geeignet, Nicht zu unterschätzen ist die gleichzeitige Möglichkeit des Wohnens im Objekt.
Extra Ausstattung:
Zur Ausstattung gehört
Eine 2020 fertig gestellte gehobene 58qm große 2,5 Zimmer/ Küche/ Bad Wohnung, ebenerdig und separatem Eingang vom Hof aus. Diese Wohnung die direkt Wand an Wand an das große 28qm große Büro angrenzt hat einen mit Luminat bedeckten Boden im Wohn und Schlafzimmer. Küche und Bad ist gefliest. Das Bad ist u.a. mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Strassenverbindungen, Autobahnanschlüsse, Flughafen, Bus und Bahn: