Mobilheim auf der Grav-Insel

Wir verkaufen ein Mobilheim!!
Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern VB!!!!
Baujahr 2012 und ca. 50qm, mit direktem Anbau. Die Parzelle ist ca. 150 m² groß.
Im Hauptgebäude befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer.
Im Anbau befindet sich der Eingang, der eine Sitzgelegenheit bietet und die Einbauküche mit einem Gaskochfeld. Die Fenster dort sind mit Rolläden ausgestattet (bis auf das kleine Fenster direkt an der Eingangstür).
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, auch die E-Geräte!
Der Anhänger gehört nicht dazu (wurde auch schon verkauft, daher bitte keine Anfragen bezüglich des Anhängers).
Das Objekt befindet sich nahe des Sommerdeichs.
Die jährliche Pacht an die Grav-Insel beträgt aktuell 2.500 € jährlich und die Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Müll usw.) betragen ca. 900 € jährlich. Das Gas muss separat angeliefert werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zulieferer auf der Grav-Insel vorhanden.
Die Aufenthaltsdauer ist dort nicht saisonal begrenzt! Sie können also jederzeit, ohne eine zeitliche Begrenzung dorthin!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
TV über Satellit. Komplettes Mobiliar inkl. der ganzen E-Geräte sind im Preis inbegriffen.
Kleiner Garten, mit festem Grill und Häusschen als extra Bad (nur kaltes Wasser) vorhanden. Dies könnte man auch gut als kleinen Hauswirtschaftsraum nutzen.
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung
Die Vorzüge der Grav-Insel sind neben einer guten Infrastruktur (Inselstube, Inselshop und Bäckerei, Sanitäranlagen sowie Waschmaschinen und Trockner, Müllentsorgung, Anbieter für Gasflaschen (Füllen und Austausch) ) die Freizeitmöglichkeiten (Streichelzoo mit Schafen, Lamas und Kleintieren, Wassersportclub und Fischereiverein, Spielplatz (Piratenschiff sowie schwimmen, toben, kicken), der Badestrand, Bootsliegeplätze, Trödelmarkt und saisonale Angebote) sowie die Nähe zur Stadt Wesel und die Einbettung in den schönen Niederrhein. Der Autobahnanschluss A3 (Wesel) erlaubt auch die bequeme Fahrt vom oder ins Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Zusätzlich zum Parkplatz auf der Parzelle, ist direkt vor der Parzelle auch noch 1 weiterer Stellplatz, der inklusive ist.
Heizungsanlage / Gastherme wurde im Herbst gewartet.
Die einmalige Infrastruktur-Abgabe beläuft sich auf 10.000€. Das heißt, beim Kauf sind neben dem ausgehandelten Kaufpreis an uns, noch an den Besitzer der Grav-Insel einmalig insgesamt 13.265 € zu zahlen. Darin sind die 10.000 € Infrastruktur, die 2.500 jährliche Pacht, 2x einmalige Gebühr je Camping-Card (7,50 €) in Höhe von insgesamt 15 €, eine einmalige Kaution in Höhe von 300 € und eine pauschale jährliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 450 € (für Zählermiete, Müllabfuhr Frisch- & Abwasser) enthalten, zzgl. Stromverbrauchskosten in Höhe von 0,45 € / KW.
Aufkommende Fragen werden gerne über Mail oder auch telefonisch beantwortet. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir tagsüber arbeiten sind und somit abends Anfragen beantworten können.
Makleranfragen nicht erwünscht