Herrschaftlicher Landsitz!

Herrschaftlicher, ruhiger Landsitz für Individualisten !!Dieser wunderschöne Landsitz befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf, in Somogyzsitfa, ca. 15 km vom Plattensee (Balaton) entfernt und wurde von seinem jetztigen Eigentümer in liebevoller Detailarbeit umgebaut.Das Dorf Somogyzsitfa (700 Einwohner) liegt 10 km westlich von Marcali, dass im ersten Teil dieses Jahrhunderts aus drei getrennten Siedlungen bestand. Es führt nur eine Straße durch den Ort, die mehrere Kilometer lang ist. Der Ort ist umrahmt von Wiesen, Feldern und Waldgebieten und bietet sich somit für ausgedehnte Wanderungen in herrlicher, fast unberührter Natur an.Im Norden liegt Somogyfehrhz, in der Mitte Fels &337;zsitfa, das im Zeitalter der Arpaden zum Stamm B &337; gehörte. Seine mittelalterliche Kirche steht am Waldrand.Im Süden liegt Sz &337;csnypuszta, dass im Mittelalter ein bedeutender Ort war. Ende des 19. Jh. ließ Gbor Vssey ein schönes Schloss bauen, in dem heute die Forstfachschule untergebracht ist. Es ist durch ein Ausbildungsobjekt und Kollegium ergänzt, und ist die vielleicht schönste Unterrichtsanstalt im Bezirk.Obwohl ruhig gelegen, ist man von Somogyzsitfa in wenigen Fahrminuten bei allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten angelangt.Objektbeschreibung:Das Anwesen weist eine Gesamtgrösse von 6.000 m aus und ist durch zwei Zufahrten zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter 300 m grosser Naturgartenteich mit gutem Fischbestand. In der Mitte des Teiches befindet sich eine Insel, die über eine Holzbrücke zugänglich ist.Auf dem Grundstück ist ein grosszügiger Pavillion mit Grillplatz und Bar errichtet worden. Der Pavillion bietet 30-40 Personen Raum für Festtivitäten und gemütlichem Beisammensein. An anderer Stelle in der Nähe der Weinstube befindet sich noch ein separater Gartengrill. Auf dem Gelände befinden sich noch eine Weinlaube, Räucherhäuschen, Holz- und Geräteschuppen, sowie ein Carport. Das komplette Anwesen ist eingezäunt und der hintere Teil grenzt an ein Waldgebiet mit Bachlauf. Im hinteren Teil befinden sich derzeit Stallungen und Weidegrund zur Schafshaltung. Ausserdem befinden sich auf dem Gelände zwei funktionierende Brunnen mit hervorragender Wasserqualität. Die grosszügig angelegte Gartenanlage ist durch kleine Wege begehbar. Es sind Obstbäume und ein Gemüsegarten vorhanden.Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt 309 m. Davon entfallen 90 m auf ein separates Gästeappartement welches im Jagdstil eingerichtet ist. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochzeile und ein grosszügiges Bad.Das Haupthaus besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer und 1 Esszimmer und kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. In dem Hauptgebäude befinden sich noch 1 Weinkeller, 1 Weinstube und 1 Werkstatt.Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer erworben. Es fallen somit keine Maklergebühren an.Preisvorstellung: 315.000, 00 EuroAuf Wunsch kann zusätzlich noch ein 6.000 m umfassender Weinberg in idyllischer Lage an zwei Angelseen gelegen, mit Wochenendhaus ( Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Weinkeller) erworben werden.Preisvorstellung: 42.000, 00 Euro