2 idyllisch gelegene Häuser

2 idyllisch gelegene Häuser zuverkaufen
( z. Zeit mit einer Tierpension )
diese liegen landschaftlich reizvoll im Naturpark: Neckar-Odenwald, idyllisch von Wäldern und Wiesen umrandet,direkt am Seebach.
2 Häuser mit 800m Wohn-und Nutzfläche.
Die 2 Häuser sind verbunden mit ein Foyer
und ein Büroraum.
Haus 1
2 renovierte Wohnungen , beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang sowie Balkon und Terrasse
Haus 2
z.Zeit befindet sich hier die Tierpension mit großen, hellen Zimmern ( der Außenbereich kann erweitert werden).
Ein fester Kundenstamm sorgt für ein Ganzjahresbetrieb.Diese Räume sind sehr sauber und gepflegt .
Hier könnte man auch mehrere Wohnungen daraus machen ,sodass man diese zusätzlich vermieten könnte es bieten sich viele Möglichkeiten.
Durch eine Wasserkraftanlage und noch ein
paar Besonderheiten ist die Unterhaltung der Häusersehr günstig.
Ökologische Wasserkraftanlage mit eingetragenem Wasserrecht. Die Wassermenge beträgt 200l/sec, das Gefälle 6,8m und die Generatorenleistung 7,5kw.
Die Turbinenanlage dient zur Erzeugung des
Stroms des Hofes .Teil des Stroms kann beim Energieversorger eingespeist werden,
ein Teil kann auch bezogen werden.
Die Turbinenanlage mit Generator ist in zwei Ebenen unmittelbar am Gebäude installiert.
Auf der unteren Ebene ist die Turbine befestigt.Sie treibt über einen verlustarmen Riemenantrieb den Drehstrom-Asynchrongenerator
auf der oberen Ebene.Hier ist auch das Turbinenverstellgerät installiert.
Die Schalt-Steuer- und Regelanlage befindet sich im Gebäude.Durch die installierte Steuer-und Regeltechnik wird das jeweils vorhandene
Wasserangebot optimal genützt.Der Druckfühler sorgt für den stets gleich hohen Wasserstand in den Staubecken,das Turbinenverstellgerät steuert die Turbine entsprechend.
Zum Außenbereich gehören
1,6 ha Land, Ausläufe für die Hunde,ect...
3 Fischteiche mit Zugang zum Bachwasser
1 Pferdestall ( Platz für 2 Pferde , Platz für Heu / Stroh)
und ein großer Parkplatz
Grillplatz
Lage : 2,5km ausserhalb vom Dorf gelegen , 2500 EW, hier gibt es alles was man braucht
Arzt , Apotheke, Bäcker, S. Bahn , Schreibwaren ect..
nach Eberbach ca. 12 km
nach Mosbach ca. 17 km
nach Stuttgart : 50 min
nach Frankfurt : 110 min
nach Heidelberg : 50min
Viele Möglichkeiten eröffnen sich hier