1a Lage....

Thüringen / Kyffhäuserkreis / Sondershausen
...mitten in der Fußgängerzone!
Das dreigeschossige Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 240m großen Grundstück, zentral, inmitten der Fußgängerzone, im Innenstadtbereich gelegen.
Das, mit einem Gewölbekeller versehende und traditionell aus Fachwerk errichtete Stadthaus, stammt aus dem 16. Jahrhundert und beinhaltet zur Zeit, eine gewerbliche Nutzfläche von ca.80m Größe. Das sanierte Erdgeschoss, in dem sich ein gut vermietetes Ladengeschäft befindet, ist saniert und ausbaubar auf etwa 180m .
Eine Lieferantenschleuse ist vorhanden.
In dem Wohn-und Geschäftshaus, müssten im 1. + 2. Obergeschoss Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, hierfür liegen bereits Bauzeichnungen vor.
Für zusätzliche Gewerbe-oder Wohnfläche, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Im Innenbereich wurde in der Gewerbeeinheit, Laminatbeläge für den Fußboden verwendet.
Die Fenster sind Holz-isolierverglast. Geheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit über 9400 Euro.
In Sondershauen werde etliche Aktivitäten, die viel Publikum anziehen, das ganze Jahr über angeboten.
Für dieses provisionsfreie Rendite-Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036334-50347 o. 0172-9504745
Objektlage: Hauptstr. 23, 99706 Sonderhausen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-mit-bild.de
Die Musik- und Bergstadt Sondershausen ist eine im Norden des Bundeslandes Thüringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises.
Im Süden befindet sich Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, etwa 50 km von Sondershausen entfernt und im Norden die Hochschulstadt Nordhausen.
Die Stadt liegt an der B 4 zwischen Nordhausen und Erfurt. Seit 2020 führt die Bundesstraße nicht mehr durch das Zentrum, sondern mit Hilfe einer Umgehungsstraße an Sondershausen vorbei.
Preisvorstellung VB: 179.000,-